6183 SAYILI A.A.T.U.H.K. GEREĞI SATIŞI YAPILACAK GAYRİMENKULUN AÇIK ARTIRMA SURETIYLE SATIŞ İLANI

TAPU KAYDI : Bolu İli, Merkez İlçesi Tabaklar Mahallesi 9 Ada,82 Parsel, 47 Cilt, 4611 Sayfa, A Blok, Bodrum kat, Bağımsız Bölüm No:17'de kayıtlı bulunan dükkan nitelikli 4/715 arsa paylı gayrimenkulün1/2 hissenin satışı yapılacaktır.

IMAR DURUMU: Bolu Belediyesi, İmar ve şehircilik İşleri Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede taşınmaz Bolu Belediyesi 1/1000 Uygulama İmar Planında, bitişik nizam 6 katlı konut+ticaret alanı olarak belirlenmiştir. Kuzeyinden ve güneyinde geçen imar yolundan cephe almaktadır. Parsel üzerinde 28.08.1990 tarih, 8/19 sayılı yapı ruhsatı ile inşa edilmiş bitişik nizam 6 katlı konut ve ticaret amaçlı kullanılan bina bulunmakta ayrıca Bolu Belediyesinde konu taşınmaz ile ilgili herhangi bir hukuki işlemin olmadığı şifahen öğrenilmiştir.

ÇAP DURUMU: T.C. Bolu Valiliği Kadastro Müdürlüğü'nün 21.05.2013 tarih, 1372 sayılı yazısı ekinde gelen çap örneği 2013/60 takip nolu icra satış dosyasında mevcuttur

ÖNEMLI ÖZELLIKLERI: Taşınmaz Bolu İli, Merkez İlçesi, Tabaklar Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, Bolu Beyi Çarşısı No:18, adresinde kin, tapunun Tabaklar Mahallesi, 9 ada, 715,00 m2 yüzölçümlü 82 parsel numarasında kayıtlı ana gayrimenkulün A blok bodrum katında yer alan 4/715 arsa paylı 17 bağımsız bölüm numaralı dükkan vasıflı gayrimenkuldür. Geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. Parselin cephesi yaklaşık 15 metre, derinliği ise yaklaşık 36 metredir. Parselin üzerinden bodrum+zemin+5normal kat olarak betonarme yapı tarzında inşa edilmiş bina bulunmaktadır.Değerlemeye konu taşınmaz Bolu Beyi Çarşısına Cumhuriyet Caddesinde girişte soldan 2. dükkândır. Pasaja cephelidir. Projesine göre cephesi 3.1m, derinliği ise 6.50m, dükkânın içinde solda 1.4mx2.5m ebatlarında girintili kısmı bulunmaktadır. Brüt kullanım alanı yaklaşık 25m2'dir. İçine girilemediği için dekorasyon özellikleri görülememiş olup, Değerlendirme Uzmanı Şehir Plancısı Bilirkişi Bülent KÖRPE tarafından düzenlenen 08.10.2014 tarih 13850001 varide sayılı ekspertiz raporunda ayrıntılı bir şekilde belirtilmiş olup söz konusu ekspertiz raporu 2013/60 takip nolu (tevhitli) icra satış dosyasında mevcuttur.

MUHAMMEN BEDELI: 43.750,00-TL

SATIŞ ŞARTLARI : 1) Satışa iştirak edecekler resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.

2)Taşınmazın birinci satışı 10.12.2014 günü, 09.30.-09.35 saatleri arasında Köroğlu Mah. İzzet Baysal Cad. No:244 Bolu adresinde Bolu Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, 1.kat toplantı salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkul, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç bedelin %75'i, takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile 17.12.2014 tarihinde aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada gayrimenkul rayiç değerin %40'1, takip masraflarını ve rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte takip masraflarım da geçmesi şarttır. Su kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.

3)Artırıma iştirak edeceklerin; gayrimenkulun artırmaya esas rayiç değerinin %7,5'u olan 3281,25-TL'nin 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekildenakit para olarak Sosyal Güvenlik Kurumunun T.C. Ziraat Bankası Hesabına yatırmaları veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüz Muhasebe Servisine satıştan önce vermeleri zorunludur.

4)Satış peşin para ile yapılır. Ailen= talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.

5)Resmi İhale Pulu, ruhsat Alım —Satım Harcı ve masrafları, Tellaliye resmi, KDV, Damga Vergisi ve taşınmazın teslim masrafları alıcıya aittir.

6)Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedelinden ödenecektir.

7)Pey, ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.

8)İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususi ile ,faiz ve masrafa dair iddialarının dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

9)Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup %5 faizi ile tahsil olunur. İhale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl*Müdürlüğünce tahsil olunur.

10)Müdürlüğümüz personeli ve yakınları açık artırmaya katılamazlar.

11)Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Bolu Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, İcra Takip Haciz ve Satış (11) Servisinde açık olup, masraf verildiğinde bir örneği isteyene verilebilir.

12)İş bu Hanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,

13)Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2013/60 takip nolu satış dosyası ile İl Müdürlüğümüz İcra Takip Haciz ve Satış (11) Servisine başvurmaları veya 0374-2153694 (362 Dâhili) nolu telefondan bilgi almaları,

İlan olunur. 27.10.2014 BASIN:698